現在賃貸に住んでいますが、そろそろ家の購入を考えています。住宅購入に関する情報が氾濫しているので、自分の頭で考えてみようと思う。簡単に計算すると、ランニングコストが５０万円以上もマンションは高いことが分かりました。
戸建とマンションのコストを比べる際のポイントは、初期費用、ランニングコスト、売却時の入りでしょう。この中でランニングコストが分かりづらいのでいったんここでまとめておく。まず戸建のランニングコストは、毎年かかる固定資産税です。一方、マンションでは、共益費、修繕積立金、駐車場代、固定資産税となります。いま考えている物権で具体的に考えると、次のようになります。http://d.hatena.ne.jp/kota2009/20100627/1277596365
| 戸建 | マンション |
|---|---|
| 20万円 | 94万円*1 |
年間74万円の差額は大きいですね。２０年間で１千万円を超えます。もう少しまじめにシミュレーションする必要がありそうです。
*1:=(2.5+2)*12 + 40
